Mida habitación por habitación o tramo de losa por tramo de losa, obtenga un total único, y vea lo que esa superficie suele costar en los alcances que construimos en el Área de la Bahía.
Ingrese cada habitación, losa o tramo por separado. Largo por ancho, en pies.
Cada resultado es una estimación de planificación, no una cotización ni una determinación de ingeniería. El precio real depende de las condiciones del suelo, el acceso, la estructura existente, los requisitos de ingeniería y el programa de tarifas vigente de su jurisdicción. Para asuntos estructurales coordinamos con un ingeniero con licencia: nosotros no realizamos trabajos de ingeniería. Obtenga una estimación específica para su sitio antes de comprometer un presupuesto.
Los pies cuadrados de cimiento no son la misma cifra que los pies cuadrados habitables, y mezclar ambas es la forma más rápida de reventar un presupuesto. Un cimiento o losa se mide a la cara exterior del concreto, así que incluye el espesor del muro que las medidas interiores de las habitaciones dejan fuera. En una casa de 1,200 pies cuadrados esa diferencia suele ser de 40 a 70 pies cuadrados. Por otro lado, los porches cubiertos, los pisos en voladizo y los aleros del techo suman área de techo sin sumar losa, así que van en el sentido contrario. Cuando esté cotizando concreto, mida el terreno que el concreto realmente va a cubrir.
Divida las formas irregulares en rectángulos y súmelos, que es exactamente para lo que sirven las filas de arriba. Una ampliación en forma de L son dos rectángulos. Una entrada de auto con delantal y un andador lateral son tres. Para un patio circular o curvo, tome el largo y el ancho máximos y acepte que se está pasando por unos pocos por ciento — sobreestimar el área de concreto plano es mucho más barato que quedarse corto el día del colado.
Los cuatro rangos que se muestran en los resultados son alcances de trabajo separados, no etapas que se suman. Una cifra de solo cimiento cubre excavación, encofrado, varilla, concreto e inspección sin nada encima. Una cifra de construcción completa de ADU es todo, desde esa misma losa hacia arriba pasando por la estructura, el techado, las ventanas, lo mecánico, lo eléctrico, la plomería, los acabados y las conexiones de servicios, y por eso queda diez veces más alta por pie. Una ampliación sale todavía más cara por pie cuadrado que un ADU, porque usted está cortando dentro de una casa existente, igualando estructura y acabados existentes, y trabajando alrededor de una familia que sigue viviendo ahí. El concreto plano es lo más barato por pie porque son unas pulgadas de concreto sobre base compactada sin estructura encima.
Los costos por pie cuadrado en el Área de la Bahía también se mueven según la jurisdicción. Las tarifas de permisos y de impacto escolar, los requisitos geotécnicos, las reglas de aguas pluviales y de superficie impermeable, y los ciclos de inspección varían entre las ciudades del condado de Santa Clara, del condado de Alameda y del condado de San Mateo. Dos ADU idénticos de 800 pies cuadrados a pocas millas de distancia pueden diferir de manera significativa solo en costos indirectos. Use el área de esta herramienta como insumo para una visita real al sitio, no como presupuesto por sí sola.
Para concreto, mida la cara exterior del cimiento o de la losa. Las dimensiones interiores de las habitaciones dejan fuera el espesor del muro y subestimarán su colado en aproximadamente 3 a 6 por ciento en una casa típica.
No. El rango de solo cimiento ya está incluido dentro del rango de construcción completa. Son alcances alternativos: elija el que corresponda a lo que realmente está comprando.
Divídala en rectángulos e ingrese cada uno en su propia fila. La herramienta los suma por usted y muestra el desglose para que pueda verificar sus propias cuentas.
Para un alcance de concreto, sí, cualquier losa que vaya a colar cuenta. Para un límite de área habitable o de tamaño de ADU, los garajes y los patios cubiertos suelen tratarse distinto, así que confirme cómo los cuenta su ciudad antes de diseñar en función de una cifra.
Cuéntenos qué está construyendo — una casa nueva, un ADU, una ampliación — y le responderemos con los próximos pasos, generalmente dentro de un día hábil.
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