Cộng dồn từng foot vuông trong dự án của bạn

Đo đúng phần diện tích mặt bằng

Diện tích móng không phải cùng một con số với diện tích sinh hoạt, và nhầm lẫn hai thứ này là cách nhanh nhất để vỡ ngân sách. Móng hoặc bản bê tông được đo tới mặt ngoài của bê tông, nên nó bao gồm cả bề dày tường mà số đo trong phòng bỏ sót. Với một căn nhà 1,200 sq ft, khoảng chênh đó thường là 40 đến 70 sq ft. Trong khi đó hiên có mái, sàn đua ra và phần mái nhô ra làm tăng diện tích mái mà không tăng diện tích bê tông, nên chúng đi theo hướng ngược lại. Khi định giá bê tông, hãy đo phần mặt đất mà bê tông thực sự phủ lên.

Hãy chia các hình dạng bất thường thành các hình chữ nhật rồi cộng lại, đó chính là mục đích của các dòng ở trên. Một phần xây thêm hình chữ L là hai hình chữ nhật. Một lối xe có phần tiếp giáp đường và một lối đi bộ bên hông là ba. Với sân hiên hình tròn hoặc cong, hãy lấy chiều dài và chiều rộng lớn nhất và chấp nhận rằng bạn tính dư vài phần trăm — tính dư diện tích bê tông sân nền rẻ hơn nhiều so với thiếu bê tông trong ngày đổ.

Vì sao các khoảng chi phí chênh nhau nhiều đến vậy

Bốn khoảng giá hiển thị trong kết quả là bốn phạm vi công việc riêng biệt, không phải các giai đoạn để cộng lại với nhau. Con số chỉ riêng phần móng bao gồm đào đất, ván khuôn, cốt thép, bê tông và nghiệm thu, không có gì bên trên. Con số cho một ADU trọn gói là tất cả mọi thứ từ chính bản bê tông đó trở lên gồm dựng khung, lợp mái, cửa sổ, cơ khí, điện, cấp thoát nước, hoàn thiện và đấu nối tiện ích, đó là lý do nó cao gấp mười lần trên mỗi foot. Phần xây thêm còn cao hơn nữa trên mỗi foot vuông so với ADU, vì bạn phải cắt vào một ngôi nhà hiện hữu, khớp khung và hoàn thiện có sẵn, và làm việc quanh một gia đình vẫn đang sống ở đó. Bê tông sân nền là rẻ nhất trên mỗi foot vì đó chỉ là vài inch bê tông trên lớp base đầm chặt, không có kết cấu bên trên.

Chi phí theo foot vuông tại Khu vực Vịnh cũng thay đổi theo địa phương. Phí giấy phép và phí tác động trường học, yêu cầu địa kỹ thuật, quy định về nước mưa và bề mặt không thấm, cùng chu kỳ nghiệm thu đều khác nhau giữa các thành phố thuộc Santa Clara County, Alameda County và San Mateo County. Hai ADU 800 sq ft giống hệt nhau cách nhau vài dặm có thể chênh nhau đáng kể chỉ riêng ở chi phí mềm. Hãy dùng diện tích từ công cụ này làm dữ liệu đầu vào cho một buổi khảo sát thực tế thay vì xem nó là ngân sách hoàn chỉnh.