Nhà phụ (ADU) thường có khoảng lùi hẹp hơn, diện tích nhỏ hơn và thường ít lối vào cho thiết bị hơn so với một công trình nhà mới tiêu chuẩn. Chúng tôi đổ móng cho ADU theo cách chuyên biệt, không phải là phiên bản thu nhỏ của công trình nhà đầy đủ — và hầu hết khách hàng cũng thuê chúng tôi dựng khung luôn. Xem Dựng Khung Nhà & ADU để biết về gói kết hợp đó.
Các dự án ADU thường có nghĩa là làm việc trong sân sau hoặc sân bên với lối vào hạn chế cho thiết bị, phải tránh cảnh quan và hệ thống tiện ích hiện có, và diện tích móng phải khớp chính xác với quy định ADU của tiểu bang cùng các quy tắc khoảng lùi và tỷ lệ phủ đất cụ thể của thành phố bạn. ADU cải tạo từ ga-ra lại mang đến một vấn đề khác: một tấm nền hiện có có thể đạt hoặc không đạt tiêu chuẩn hiện hành cho không gian ở được. Chúng tôi xử lý từng trường hợp này như một bài toán móng riêng biệt thay vì áp dụng cách tiếp cận tiêu chuẩn của nhà mới cho một dự án không phù hợp với nó.
Móng bản phẳng trên nền đất hoặc móng nâng cho các đơn vị độc lập ở sân sau, được tính toán theo bản vẽ ADU đã duyệt và đặt đúng vị trí so với khoảng lùi và ngôi nhà hiện có của bạn.
Các đoạn móng mới được nối vào móng nhà hiện có của bạn cho ADU gắn liền, được thiết kế để tải trọng truyền đúng cách giữa công trình cũ và mới.
Đánh giá tấm nền ga-ra hiện có cho việc cải tạo thành JADU hoặc ADU, kèm sửa chữa hoặc móng bổ sung ở những nơi tấm nền hiện tại không đạt yêu cầu kết cấu hiện hành.
Thiết bị và phương pháp đổ bê tông phù hợp với lối vào hẹp ở sân bên và sân sau — một hạn chế thường gặp trên các lô đất ADU chen giữa mà một đội thi công móng tiêu chuẩn không phải lúc nào cũng được trang bị để xử lý.
Vị trí móng được phối hợp với các đường ống tiện ích, khoảng lùi của khu đất và bản vẽ dân dụng/mặt bằng của bạn để móng đổ ra khớp với những gì thực sự được cấp phép.
Có trụ sở tại Bay Area, chúng tôi hoạt động khắp các quận Santa Clara, San Mateo, Alameda và Contra Costa.
Hầu hết các ADU tách rời trên lô đất bằng phẳng sử dụng móng bản phẳng trên nền đất, thường nhanh hơn và ít tốn kém hơn. Móng nâng có thể cần thiết vì lý do thoát nước, lô đất dốc, hoặc nếu thành phố hay báo cáo khảo sát đất của bạn yêu cầu. Chúng tôi sẽ xác nhận trường hợp nào áp dụng sau khi xem xét công trường và bản vẽ của bạn.
Có — đây là một phần lớn trong công việc của chúng tôi. Chúng tôi sử dụng thiết bị nhỏ hơn và điều chỉnh phương pháp đổ bê tông cho lối vào sân bên và sân sau mà một đội thi công móng tiêu chuẩn, được xây dựng quanh máy móc cỡ lớn, thường không thể xử lý.
Đôi khi có, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Tấm nền ga-ra thường được xây theo tiêu chuẩn nhẹ hơn so với yêu cầu của móng cho không gian ở được. Chúng tôi đánh giá tấm nền hiện có như một phần của quy trình và đề xuất sửa chữa hoặc thêm móng bổ sung nếu nó không đạt yêu cầu kết cấu hiện hành cho việc cải tạo.
Chúng tôi làm việc dựa trên bản vẽ ADU đã duyệt và khảo sát công trường của bạn. Nếu bạn vẫn đang hoàn thiện bản vẽ với một người vẽ kỹ thuật hoặc kiến trúc sư, chúng tôi có thể xem xét thiết kế móng cùng họ trước khi nộp hồ sơ, giúp tiết kiệm một vòng chỉnh sửa khi kiểm tra bản vẽ.
Một móng bản phẳng trên nền đất đơn giản cho ADU tách rời thường hoàn thành trong vài ngày sau khi bắt đầu đào đất. ADU gắn liền và móng nâng sẽ mất nhiều thời gian hơn. Chúng tôi sẽ đưa ra thời gian cụ thể sau khi xem xét bản vẽ và công trường của bạn.
Cho chúng tôi biết bạn đang xây gì — nhà mới, ADU, hay phần xây thêm — chúng tôi sẽ liên hệ lại với các bước tiếp theo, thường trong vòng một ngày làm việc.
(925) 592-7162
ProHomeFoundation
